챌린지
일반 읽기

Q

1

WeWork didn’t [1] [mince words] in its earnings report this week, flatly stating what anyone paying attention to its business and the office market could [2] [surmise]: There is “substantial doubt” that the company can continue operating.

이번 주 수익 보고서에서 WeWork는 비즈니스와 오피스 시장에 주목하는 사람이라면 누구나 짐작할 수 있는 사실을 솔직하게 밝히며 회사가 계속 운영될 수 있을지 "상당한 의구심이 든다"고 말했습니다.
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1
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돌려 말하다
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2
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추측하다
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That’s obviously bad news for WeWork shareholders and employees, but Chapter 11 or Chapter 7 bankruptcy would also suck WeWork’s [3] [landlords], lenders and even the office market as a whole into the wreckage.

이는 WeWork 주주와 직원에게는 분명 나쁜 소식이지만, 챕터 11 또는 챕터 7 파산은 WeWork의 임대인, 대출기관, 심지어 오피스 시장 전체에 큰 타격을 입힐 수 있습니다.
Chapter 11
미국 파산법의 챕터 11은 파산법원의 감독하에 구조조정 절차를 진행해 회생을 모색하는 제도
Chapter 7
챕터 7은 채무자가 가진 자산을 처분해서 채권자에게 채무 비율에 따라서 나눠주고 채무자의 채무를 법적으로 청산해 주는 제도 (흔히 생각하는 파산이 chapter 7)
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3
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집주인, 임대인
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2

Chapter 11 would give WeWork the right to [4] [terminate] its leases, leaving a lot of office owners with swaths of empty space and a lot of WeWork’s [5] [tenants] without desks.

챕터 11은 WeWork에게 임대차 계약을 해지할 수 있는 권리를 부여하여 많은 오피스 소유주에게 빈 공간을 남기고 많은 WeWork 임차인에게 책상이 없는 상황을 초래할 겁니다.
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4
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끝내다
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5
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세입자
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Because WeWork primarily leases older buildings, its [6] [demise] could accelerate the pandemic-induced plunge in value and revenue for Class B and C offices. WeWork’s lenders wouldn’t fare any better, as it would be unclear how much money — if any — they could [7] [recoup].

WeWork는 주로 오래된 건물을 임대하기 때문에 이 건물이 폐쇄되면 팬데믹으로 인한 B급 및 C급 오피스의 가치와 수익 급락이 가속화될 수 있습니다. WeWork의 대출 기관은 얼마나 많은 돈을 회수할 수 있을지 불투명하기 때문에 상황이 나아지지 않을 것입니다.
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6
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폐쇄
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7
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되찾다
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3

But questions about WeWork’s long-term [8] [viability] circulated for years, even before the pandemic.

하지만 팬데믹 이전부터 WeWork의 장기적인 생존 가능성에 대한 의문이 수년간 제기되었습니다.
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8
]
생존력
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“Our primary concern with WeWork is that while it has been successfully pioneering the shared office concept, the company has yet to post a profit or experience a [9] [downturn],” read a Morningstar report from August of 2019.

2019년 8월에 발표된 Morningstar 보고서는 "WeWork가 공유 오피스 개념을 성공적으로 개척해왔지만 아직 수익을 기록하지 못하거나 침체기를 겪고 있다는 점이 가장 우려스럽다"고 지적했습니다.
[
9
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침체기
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4

Once valued by its private investors at $47 billion, WeWork, now a public company, was worth just $274 million when the market closed Wednesday. Its stock price, which was $13 at its IPO, is just 13 cents.

한때 개인 투자자들로부터 470억 달러의 가치를 인정받았던 WeWork는 이제 상장기업이 되었지만 수요일 장 마감 당시 주가는 2억 7,400만 달러에 불과했습니다. IPO 당시 13달러였던 주가는 현재 13센트에 불과합니다.

At one time, WeWork was the largest leaseholder in New York City, so the number of landlords the company’s [10] [collapse] would affect is vast. Crain’s reported that WeWork occupies about 6.4 million square feet across 70 Manhattan offices, with Boston Properties, Rudin Management, RXR Realty and Tishman Speyer among the landlords leasing the most space to the [11] [flailing] firm.

한때 WeWork는 뉴욕시에서 가장 큰 임대인이었기 때문에 이 회사의 붕괴가 영향을 미칠 임대인의 수는 엄청나게 많았습니다. Crain's에 따르면 WeWork는 70개의 맨해튼 오피스에서 약 640만 평방피트를 사용하고 있으며, Boston Properties, Rudin Management, RXR Realty, Tishman Speyer가 이 부실한 회사에 가장 많은 공간을 임대하고 있는 임대주 중 하나입니다.
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10
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붕괴
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11
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부실한, 연약한
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5

Should WeWork file for Chapter 11 bankruptcy, which offers companies the chance to reorganize and continue, it could [12] [postpone] payments on old debt and back rent. However, the company would [13] [be on the hook] for any bills that come due after that. So if WeWork filed today, it would still have to pay September rent.

WeWork가 챕터 11 파산 신청을 하면 기업 구조조정을 통해 사업을 계속할 수 있는 기회를 얻게 되며, 기존 부채와 밀린 임대료의 지불을 유예할 수 있습니다. 하지만 그 이후에 발생하는 모든 청구서에 대해서는 회사가 책임을 져야 합니다. 따라서 오늘 파산 신청을 하더라도 9월 임대료는 여전히 지불해야 합니다.
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12
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연기하다
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13
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책임을 지다, 곤란한 상황에 처하다
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Landlords would have the option to force WeWork into [14] [liquidation], just as if WeWork filed for Chapter 7. But it’s uncertain how much cash that would actually leave for creditors, given that WeWork’s assets are leases that wouldn’t [15] [fetch] as much money as they would have before the pandemic.

임대인은 WeWork가 챕터 7을 신청한 것처럼 강제 청산할 수 있는 옵션이 있습니다. 하지만 WeWork의 자산이 팬데믹 이전처럼 많은 돈을 벌 수 없는 임대차라는 점을 고려할 때 실제로 채권자들에게 얼마나 많은 현금이 남을지는 불확실합니다.
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14
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변제
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[
15
]
가져오다
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Q1

굵은 글씨에 대한 알맞은 설명을 맞춰보세요.

WeWork didn’t mince words in its earnings report this week, flatly stating what anyone paying attention to its business and the office market could surmise: There is “substantial doubt” that the company can continue operating.

To mix or combine different words or phrases
To exaggerate or overstate a situation
To speak ambiguously or unclearly
To speak directly and frankly, without avoiding the truth

Q2

빈 칸에 알맞은 단어를 맞춰보세요.

However, the company would __________ for any bills that come due after that.

하지만 그 이후에 발생하는 모든 청구서에 대해서는 회사가 책임을 져야 합니다.
expedite payment
negotiate terms
be on the hook
waive responsibility

Q3

빈 칸에 알맞은 단어를 맞춰보세요.

Landlords would have the option to force WeWork into __________, just as if WeWork filed for Chapter 7.

임대인은 WeWork가 챕터 7을 신청한 것처럼 강제 청산할 수 있는 옵션이 있습니다.
liquidation
expansion
negotiation
preservation